|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了,特别是美国的关税政策一调整,很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是,和几年前的火爆局面不同,现在不少老板却开始变得谨慎,去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方,地价和工厂成本都在不断上涨,很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
3 S L1 n* ^' ^! p4 G" S
1 O+ X+ }1 Y: r* ]比如,李先生在泰国投资了近2000万,买了50亩的土地做工厂,但即便是他这种大投资者,现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了,而且有些地块价格暴涨,从原本的40万一亩,涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨,做生意的难度也增大了。% f) W4 _# ]* N! z4 P
0 s9 d2 q3 O: F+ f而越南,虽然是东南亚最早工业化的国家,但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平,根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强,但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎,特别是外国人在越南买房的条件也很严格,产权只有50年,而且大多数房产不能出售给外国人。$ B/ _$ [! k4 `) J u
- s" X3 W& t1 a& ?" J东南亚依然是一个充满机会的市场,但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代,似乎正在变得越来越难。在这种情况下,像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚,也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛,尤其是在年轻人消费市场上,东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。
5 L* L) X' ?# O- N9 K* M( q u# _
& V4 h* A. X1 a8 q
# m7 Z# o7 i+ {3 u/ l/ l) c3 N
3 |# U- l/ p. l
% B9 j; s7 e! H+ O) O& Z7 N# W9 A2 j5 G
- g* E4 [, e k
' n4 k% l. l. N$ { |
|